Opbrengsteigendom / Handelspand met woonst en ontwikkelingsmogelijkheden Sterrestraat 2–4, Koekelare

Op een strategische hoekligging in het centrum van Koekelare bevindt zich dit veelzijdige handelspand, gekend als café ’t Hoekje. Dit eigendom biedt tal van opportuniteiten voor investeerders en/of projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een combinatie van onmiddellijk rendement en toekomstgerichte mogelijkheden.

Het gelijkvloers omvat een goed draaiend café met een aansluitende polyvalente zaal, ideaal ingericht voor snooker, darts en diverse feestelijkheden. Deze ruimte vormt een aantrekkelijke en stabiele bron van huuropbrengsten.

Boven het handelspand bevindt zich een appartement dat deel uitmaakt van het eigendom.

Het gebouw is onderhevig aan een renovatieverplichting (EPC-score F) en is niet-asbestveilig, wat het pand bijzonder interessant maakt voor wie renovatie- of herontwikkelingsplannen overweegt.

Een bijkomende troef is de ruime, naastgelegen garage, die kan dienen als opslagruimte, parkeerfaciliteit of extra ontwikkelingszone. Dankzij de grootte en de gunstige ligging van het perceel bestaat er bovendien potentieel voor een herontwikkelings- of nieuwbouwproject, mits naleving van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en rekening houdend met het statuut van ‘vastgesteld bouwkundig erfgoed’.

Troeven op een rij:

• Handelspand met vaste huuropbrengst

• Café met polyvalente zaal (snooker, darts, feesten)

• Appartement met renovatieverplichting (EPC F)

• Niet-asbestveilig

• Ruime garage naast het pand

• Interessante investeringsopportuniteit

• Potentieel voor herontwikkeling of nieuwbouw

Dit eigendom combineert een onmiddellijk rendement met aanzienlijke ontwikkelingskansen en vormt een unieke opportuniteit binnen de vastgoedmarkt van Koekelare.

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse in te plannen?
Contacteer Bruno Vanthuyne via 0496 23 41 26 of bruno.vanthuyne@acasa.immo